Способность завод не работает

Абилка специфичная, и работает сама по себе.
Может работать на умершем юните (т.е. труп будет спавнить юнитов).
Требование улучшения не блокирует работу абилки.
Если абилку заблокировать для игрока - она всё равно будет работать.

Самый доступный вариант, это вручную выдавать эту абилку в нужный момент конкретным юнитам, тогда не будет такого что она работает до момента её разблокировки улучшенем.

Если таких юнитов много в игре (типа как берсерков в ладдере), то как вариант - дать юнитам пустышку, и свичнуть её на завод после соответсвующего улучшения (через технику, улучшение уровня абилки такое же как у оживления мёртвых у некромантов, когда один скелет заменяется магом).